在线股票配资_炒股加杠杆平台

青岛配资公司 一线城市新房价格同比下降3.2%,专家分析多因素影响

发布日期:2024-08-18 12:40    点击次数:108

  根据国家统计局2024年5月发布的最新数据,全国70个大中城市新建商品住宅销售价格呈现环比和同比双双下降的趋势。5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,同比降幅扩大至3.2%。北京、广州和深圳的同比降幅分别为1.8%、8.3%和7.4%,而上海则出现上涨,同比上涨4.5%。

  二三线城市的新建商品住宅销售价格也面临压力,环比分别下降0.7%和0.8%,同比降幅更是达到3.7%和4.9%。易居研究院研究总监严跃进通过简单算术平均计算指出,5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比和同比涨幅分别为-0.7%和-4.3%,表明市场压力依然较大。

  专家分析,新房价格的下跌主要受到销售承压和开发商资金链紧张的影响,导致房企采取打折促销的策略。同时,二手房价格的持续下跌,使得新房的价格优势减弱,需求转向二手房市场,进一步削弱了新房市场的需求。

  58安居客研究院院长张波提到,“517政策”对不同城市的影响存在差异,一二线城市需求侧信心提振更为明显。尽管一线城市一二手房价格环比下滑,但新政落地后,市场成交量有所提升,特别是上海和深圳的成交量短期内显著增加。

  分析师关荣雪认为,上海新房价格的上涨可能与高端优质住宅项目的火热和“517史诗级新政”的刺激有关,这在一定程度上提振了市场信心并刺激了购房需求。

  业内人士普遍认为,尽管5月以来监管层及热点城市出台了一系列扶持政策,但由于政策效果的滞后性,市场反应预计在6月份逐步体现。同时,经历了3月份的小阳春后,市场需求已有所释放,5月份市场进入调整期。

  李宇嘉指出青岛配资公司,一些政策的落地还需进一步强化,包括再贷款收购存量房政策的逐步实施和按揭利率的下降空间。张波则认为,二三线城市的房价虽然总体处于下行态势,但已接近价格底部,市场的探底过程中可能会出现价格过度下跌的现象,但随着市场的逐步恢复正常,这种情况将得到修正。



相关资讯
  • 股票配资代理 机构:暑期天水、阿勒泰等城市民宿预订量同比增长超3倍

    讯(记者吴其芸)8月1日,小猪民宿发布的《西北地区民宿洞察报告》(以下简称《报告》)显示,西北地区是今夏最热门的旅游目的地之一,不少城市成为年轻人心中新晋“打卡地”。从增长量来看,小城市预订量同比增长更加明显,榆林、哈密、天水、阿勒泰、海东等城市民宿预订增长明显,与去年同期相比增长超3倍。 由于气候凉爽,西北地区成为今...

在线股票配资

TOP
友情链接:

Powered by 在线股票配资_炒股加杠杆平台 @2013-2022 RSS地图 HTML地图